경기 용인시 소방 점검 전 외벽 세척 작업일지, 방화구획 시인성 확보와 외관 정비

경기 용인시 현장은 수지구 인근에 위치한 11층 업무시설로, 연 1회 소방 정기 점검이 일주일 후로 예정되어 있었습니다. 관리사무소에서 사전 자체 점검을 하다 외벽의 방화구획 경계 표시가 오염에 덮여 제대로 보이지 않는다는 것을 발견했고, 소방 설비 위치를 나타내는 외벽 표기판도 먼지로 판독이 어려운 상태였습니다.

소방 점검에서 방화구획 표시 시인성 미달은 시정 명령 대상이 될 수 있어 관리사무소로서는 시급한 문제였습니다. 동시에 이왕 세척하는 김에 전체 외벽 상태도 개선하고 싶다는 요청이 있어, 소방 관련 구간 우선 처리 후 일반 세척을 진행하는 순서로 계획을 잡았습니다.

소방 설비 주변 세척에서 가장 중요한 것은 설비 자체를 손상시키지 않는 것입니다. 외벽에 설치된 연결 송수구, 옥외 소화전함, 피난 유도 표지 등에 직접 고압수를 분사하면 내부 부식이나 표지 박리가 발생할 수 있어, 설비 주변 50센티미터 이내는 저압 수세와 수작업으로만 처리했습니다.

방화구획 표시는 빨간색 또는 흰색 페인트로 외벽에 직접 도장된 경우가 많은데, 이 현장도 판넬 위에 적색 라인으로 표시되어 있었습니다. 세척 시 표시 페인트까지 벗겨지지 않도록 세제 종류와 브러시 강도를 표시 구간에서 별도로 테스트한 뒤 본 작업에 들어갔습니다.

방화구획 표시 구간부터 작업을 시작했습니다. 표시선 주변의 오염을 중성 세제와 소프트 브러시로 조심스럽게 제거하자, 오염 아래 숨어 있던 적색 라인이 선명하게 드러났습니다. 일부 구간에서는 표시 페인트 자체가 퇴색되어 있어 관리사무소에 보수 도장이 필요한 위치를 별도로 보고했습니다.

방화구획과 소방 설비 구간 처리를 마친 뒤 일반 외벽 세척으로 전환했습니다. 로프 팀이 상층부부터 하강하며 유리와 판넬을 세척했고, 1층 주출입구 주변은 지상 팀이 처리했습니다. 전체적으로 2년 정도 누적된 중간 수준의 오염이라 1회 세제 패스로 충분한 결과가 나왔습니다.

전체 작업을 마친 뒤 관리사무소 담당자와 함께 건물을 돌며 방화구획 표시와 소방 설비 표기의 시인성을 확인했습니다. 모든 구간에서 표시가 명확하게 읽히는 상태였고, 보수 도장이 필요한 3개 지점은 점검 전까지 관리사무소에서 자체 보수하기로 했습니다.

소방 점검 당일 방화구획 관련 시정 명령 없이 통과했다는 연락을 받았습니다. 관리사무소 담당자는 "세척 한 번으로 소방 점검 대비와 외관 개선을 동시에 해결했다"며, 향후 소방 점검 전 정기적으로 세척을 요청하겠다고 했습니다.